Недвижимость
Договор дороже денег ...
Договора аренды жилого помещения является неотъемлемой частью рынка недвижимости. Если Вы решите сдавать в аренду квартиру, обязательно заключайте его в письменной форме. И хотя самый хорошо составленный договор не гарант защиты от неприятностей, свести их к минимуму он вполне способен. Нотариальное удостоверение для такого договора не требуется. Образец договора аренды жилого помещения в Казахстане можете посмотреть далее...
Скачать договор аренды на русском языке можно по Ссылке
Если вам нужен образец договора аренды на казахском языке, то можете скачать его по следующей Ссылке
Договор аренды квартиры
г. Астана №_____ “__” _______________ 201_ г.
Индивидуальный предприниматель __________________________, именуемый далее по тексту Арендодатель, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации ИП серия ________ № ____________ от ____________ г., с одной стороны и ______________________________________________________________________________, именуемый(ая) далее по тексту Арендатор, с другой стороны,далее совместно именуемые Стороны,заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Арендодатель на условиях настоящего Договора передает, а Арендатор принимает во временное использование квартиру (далее по тексту – квартира):
1.2.Расположенную по адресу: ________________________________________;
1.3. Полезной площадью ______________;
1.4. Этаж: _________;
1.5. Количество комнат: _____________
1.6. Недостатки передаваемой для использования квартиры на момент передачи: ____________________________________________________________________________________________________________________;
1.7. Наличие телефона № ______________________
1.8. Квартира передается во временное использование исключительно для проживания Арендатора.
1.9. Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности согласно __________________________________
1.10.Арендодатель также передает для временного использования имущество, находящееся в квартире, согласно Приложению №_________ к настоящему Договору.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА ВО ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
2.1.Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение _________________ дней с момента заключения настоящего Договора.
2.2. Передача квартиры оформляется актом приема-передачи квартиры во временное использование.
2.3.Квартира и имущество считаются фактически переданными с момента подписания акта приема-передачи, указанного в п. 2.2. Договора.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Арендная плата за квартиру вместе с имуществом за весь срок действия настоящего договора составляет________________________________________ тенге
3.2. Арендатор обязан с момента принятия арендуемой квартиры по договору оплатить арендную плату.
3.3. Арендатор самостоятельно оплачивает все расходы по содержанию и эксплуатации квартиры, включая коммунальные услуги, расходы за пользование международной и междугородной телефонной связью и иными телекоммуникационными средствами связи, расходы за установку и пользование охранной сигнализацией и иные расходы.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать Арендатору в срок установленный настоящим договором квартиру и имущество.4.2.Арендодатель имеет право:
4.2.1. Не реже одного раза в месяц осуществлять проверку состояния и целевого использования Арендатором квартиры и имущества.
4.3.Арендатор обязан:
4.3.1. Использовать квартиру исключительно по его целевому назначению в соответствие с п.1.8. Договора;
4.3.2. Своевременно производить оплату всех расходов, указанных в пункте 3.3. настоящего Договора;
4.3.3. Содержать квартиру в чистоте, исправности и образцовом санитарном состоянии; производить текущий ремонт квартиры для поддержания нормальных условий жизни;
4.3.4. Бережно относиться к имуществу, переданному ему на условиях настоящего Договора;
4.3.5. Соблюдать правила противопожарной безопасности;
4.3.6. Беспрепятственно допускать Арендодателя в квартиру с целью проверки ее использования в соответствии с условиями Договора;
4.3.7. Не производить реконструкции помещения и других капитальных работ без согласия Арендодателя, за исключением капитального ремонта на условиях настоящего Договора.
4.3.8. За свой счет устранять ущерб, причиненный арендуемой квартире и имуществу по своей вине;
4.3.9. Если квартира в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет собственных средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
4.4. Арендатору запрещается сдавать квартиру в аренду/субаренду.
5. СРОК ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Срок использования квартиры по настоящему Договору (далее – срок Договора) составляет____________________________________________________________________________________________________ календарных дней с даты, подписания настоящего Договора.
5.2. Срок использования по настоящему Договору может быть изменен либо по инициативе Арендодателя, либо по взаимному письменному Соглашению Сторон.
5.3. По истечении срока Договора и надлежащем исполнении всех обязательств и условий Договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора (заключение нового договора).
5.4. Настоящий Договор в одностороннем порядке подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:
5.4.1. При использовании квартиры не в соответствии с условиями Договора;
5.4.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние квартиры;
5.4.3. Если Арендатор не оплачивает на условиях настоящего Договора расходы, предусмотренные п.3.3. Договора;
5.5. Арендатор может расторгнуть настоящий Договор, если квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
5.6. Настоящий Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных обстоятельств, перечень, которых определяется действующим законодательством Республики Казахстан.
6. ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ КВАРТИРЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ
6.1. По истечении срока Договора Арендатор обязан передать Арендодателю квартиру и имущество.
6.2. С момента окончания срока Договора Арендатор обязан выехать из квартиры и подготовить ее для передачи Арендодателю.
6.3. В момент выезда из квартиры Арендатор передает Арендодателю ключи от квартиры и комнат.
7. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры по настоящему Договору и в связи с ним Стороны решают в процессе переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они могут быть рассмотрены в суде в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Все приложения и дополнения к настоящему Договору действительны и являются неотъемлемой частью Договора, в случае если они оформлены в виде письменного документа, подписанного Сторонами.
8.2. В случаях, непредусмотренных настоящим Договором Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Казахстан.
8.3. В случае если одна из частей настоящего Договора в установленном законодательством Республики Казахстан порядке будет признана недействительной, то данный факт не влечет признания недействительным всего Договора и/или других его частей.
8.4. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Арендатора, один экземпляр – для Арендодателя.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель Арендатор
ИП __________________ _______________________
РНН _________________ _______________________
Св-во о гос.рег.ИП серия _____ №__________ _______________________
_______________г.
г.Астана, ____________________ _______________________
