Образец договора купли-продажи

Создана 13.04.2013 13:14:18


Думаем, многим пользователям пригодится образец договора купли-продажи, чтобы  правильно оформить приобретаемую недвижимость.

Желтым цветом выделен текст, который необходимо поменять (внести свои данные)                                                              


                                               

ДОГОВОР  КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 

г. Семей  Восточно-Казахстанской области Республики  Казахстан

Двадцать девятое июня две тысячи  двенадцатого года

Мы, Ф.И.О, 17 ноября 1966 года рождения, ИИН 6611174003548, уроженка Восточно-Казахстанской области, проживающая по адресу: ВКО, город Семей, ул.Городская, дом 1, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и Ф.И.О, 30 апреля 1960 года рождения, ИИН 600430307868, уроженец Восточно-Казахстанской области, проживающий по адресу: ВКО, Бородулихинский район, п.Жезкент, улица Дружбы, дом 7, квартира 1, действующий с согласия супруги Ф.И.О, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил жилую квартиру, расположенную по адресу: ВКО, город Семей,проспект Шакарима, дом 113 (сто тринадцать), квартира 14 (четырнадцать), состоящую из двух жилых комнат, кухни и служебных помещений, общей площадью – 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 26,4 кв.м. 

2. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на основании Договора купли-продажи квартиры № 13-3376 от 18.03.2011 года.

3. Указанную квартиру ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил за общую сумму 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) тенге.

4. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания настоящего договора вне офиса нотариуса.

5. Расчет по заключению настоящего договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.

6. До совершения настоящего договора  квартира  никому не продана,  не заложена, не обещана  в дарении, не обременена  иным способом в споре, под арестом и запрещением не состоит, что подтверждается справкой о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках № 10100011920654 от 29.06.2012 года.

7. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.  

8. Статьи 413 ГК РК (особенная часть) об обязанности ПРОДАВЦА передать  квартиру ПОКУПАТЕЛЮ свободным от любых прав третьих лиц, и п. 2 ст. 18 ст. 53 Закона РК « О нотариате», нотариусом сторонам разъяснена.

9. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что дееспособности не ограничены, не находятся в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья могут осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, могущими препятствовать осознанию сути подписываемого документа, также подтверждают, что не находятся под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств.

10. Договор составлен в  двух экземплярах. Первый хранится в делах нотариуса Ф.И.О. по адресу: ВКО, г. Семей, ул. Уранхаева, 115, второй ПОКУПАТЕЛЮ.

                                                                                                                                                                                                                                  См. на обороте


«Продавец»:

1.______________________________

«Покупатель»: 

2.______________________________

  29 июня  2012 года  настоящий договор удостоверен мной Ф.И.О, нотариусом Восточно-Казахстанской области,  г. Семей, лицензия № 00000000 от 27 октября 2009 года,  выданная Комитетом регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства Юстиции Республики Казахстан. Договор подписан сторонами в  моем присутствии, личность сторон подписавших данный договор установлена, их дееспособность проверена, а также принадлежность отчуждаемой квартиры гр.ФИО проверена. 

        В соответствии со ст. 155 Гражданского Кодекса РК настоящий договор подлежит регистрации в органах регистрации недвижимости по месту нахождения недвижимости в течении 6 (шести) месяцев с момента подписания настоящего договора.

 Зарегистрировано в реестре за № 

                            Сумма, оплаченная частному  нотариусу: тенге

                            Нотариус: