Уникальное предложение в г. Риддер: готовый арендный бизнес с колоссальной мощностью для High-Tech сектора и потенциалом роста в эпицентре туристического развития региона. 1. Локация: Риддер — скрытая жемчужина Алтая, а также точка роста ВКО Для международного рынка Риддер — это стратегический узел в Восточном Казахстане: -Природный край: Город окружен реликтовой тайгой и альпийскими лугами. Это экологически чистая зона, привлекающая туристов круглый год. -Туристический бум: В последние годы Риддер стал «меккой» для фрирайдеров и любителей активного отдыха. Государство и частные инвесторы активно вкладывают средства в развитие горнолыжных баз, эко-отелей и инфраструктуры (дороги, благоустройство). -Перспективы: Проекты по созданию масштабных туристических кластеров делают недвижимость в этом городе активом с высокой капитализацией. Примеры: BearLog https://maps. app. goo. gl/F7ZeSXmZsAddT2vr6 Altai Mountains Resort https://maps. app. goo. gl/XXnRt3Vqtfo42XXd9 STARDUST CAMP https://maps. app. goo. gl/wpRxj2cRCswRzX989 -Логистический потенциал: Близость к границе с Китаем и РФ делает здание идеальным «бэк-офисом» для международных торговых, туристических и логистических компаний. 2. Описание объекта Предлагается к продаже капитальное отдельно стоящее здание - Хан Тенгри (2009 г. п. ), облицованное премиальным керамогранитом. Объект представляет собой современный комплекс с продуманным зонированием: -Цокольный этаж (312, 1 m^2): Центр досуга — действующий бильярдный клуб (5 профессиональных 12-футовых столов), бойлерная и подсобные помещения. -1 этаж (296, 7 m^2): Административно-сервисная зона — фойе, комната охраны, парикмахерская, маникюрный и массажные кабинеты, офисные помещения. -2 этаж (299, 1 m^2): Спортивный кластер — просторный тренажерный зал (245, 9 m^2). -3 этаж (299, 2 m^2): Медиа и ивент-пространство — банкетный зал для дискотек и массовых мероприятий (152, 4 m^2), видеостудия, звукозаписывающие кабинеты, аппаратная и офисы. 3. Технические характеристики и оснащение -Электрическая мощность: 200 кВт — уникальный показатель для городской застройки, открывающий возможности для размещения дата-центров или производства. -Отопление: Новое центральное паровое (максимальная эффективность в зимний период). -Свободная планировка: Кирпичное здание с перегородками из гипсокартона, что позволяет произвести полную перепланировку под любой бизнес-запрос за минимальное время. -Комплектация: В стоимость включено большое количество офисного оборудования и мебели, что позволяет запустить новые направления без вложений. -Безопасность: Здание оборудовано комплексной системой видеонаблюдения. Установлены как внешние камеры (мониторинг периметра и парковки), так и внутренние камеры на всех этажах и в ключевых зонах, что обеспечивает полный контроль над объектом 24/7. -Входы: 3 отдельные входные группы, позволяющие независимо эксплуатировать разные этажи или зоны здания. -Парковочная зона: Здание располагает собственным удобным парковочным местом. 4. Энергетический и технологический потенциал Главным активом здания является выделенная электрическая мощность — 200 кВт. В современных реалиях это «цифровое золото», позволяющее использовать объект под самые прибыльные направления. 5. Инвестиционная привлекательность -Текущая доходность: Чистая прибыль от аренды составляет 2, 5 – 3 млн тенге в месяц при наличии свободных площадей для дальнейшего масштабирования. -Upside (Потенциал роста): На данный момент свободны около 250 m^2. Сдача этой площади в аренду позволит увеличить чистый доход еще на 20-30%. Логистический/Туристический хаб: Идеально подходит под центральный офис крупной туристической компании в связи с бурным развитием туризма в ВКО. -Материальный актив: Здание полностью укомплектовано мебелью и оборудованием «под ключ». 6. Юридический статус и условия -Земля: 0, 05 га в собственности, целевое назначение — «развлекательный центр». -Чистота сделки: Обременений нет. В залоге не состоит. -Цена: Обсуждается индивидуально. Вы покупаете не просто здание, а энергоемкий хаб в регионе с растущей экономикой. 200 кВт энергии в сочетании с дешевым (по мировым меркам) отоплением и бурно развивающимся туризмом — это редкое предложение на рынке Казахстана.