Дом 400 м² + участок 15 соток в Атырау — для жизни, бизнеса и инвестиций Продаётся просторный дом 400 м² (2 полноценных этажа + большая мансарда) с участком 15 соток в районе Акбосага / центральная магистраль, вдоль дороги с высокой проходимостью. Дом полностью обшит теплофасадом, после капитального ремонта — заменены все инженерные системы, отопление, электрика, окна и двери. Планировка: 1 этаж: светлый холл, столовая + отдельная рабочая кухня, два зала, санузел, терраса 15×3 м, два входа. 2 этаж: 5 спален, санузел, гардеробная. 3 этаж (мансарда) : большое отапливаемое помещение под кабинет, студию, спорт-зал или доп. жильё, винтовая лестница. Ремонт и оснащение: Полы — качественный люкс ламинат, новые потолки Новая система отопления, котёл, большая котельная Немецкие 7-камерные стеклопакеты Полная новая электропроводка (медь, двойная изоляция) Все двери новые, дом полностью готов к проживанию Участок и дополнительные объекты: 15 соток, ровный, 3 отдельных заезда Большая времянка 6×36 м Гараж Готовое коммерческое помещение 5×4 м вдоль дороги Назначение: ИЖС + коммерция — идеально под клинику, учебный центр, гостиницу, офис, салон, мини-отель, ЖК. Преимущества: Участок редкость в городе, стратегическое расположение Можно жить и вести бизнес на одном объекте Отличные перспективы роста стоимости Реальный хороший торг для покупателя! Локация: престижный район, рядом набережная, магазины, школы, удобные выезды. Дом готов к проживанию и коммерческой эксплуатации, это одно из лучших предложений в Атырау!