Продается капитальный многофункциональный объект в стиле LOFT, идеально подходящий для коммерческого использования и инвестиционных проектов. Ключевые инвестиционные преимущества: Общая площадь — 512 м² с эффективной планировкой 2 этажа + полноценный цоколь с окнами — максимум полезной площади На каждом уровне по 2 санузла — удобно для офисной или коммерческой эксплуатации 2 просторные террасы на крыше — возможность создания дополнительной ценности: lounge, event-зона, rooftop-кафе Участок 6 соток, ИЖС — допускается использование под бизнес Возможность деления на несколько независимых арендуемых блоков Технические характеристики: Все городские коммуникации Электроснабжение 3 фазы — подходит для энергоемкого бизнеса Современный формат, востребованный рынком Локация и ликвидность: Отличное расположение с удобной транспортной развязкой Легкий доступ для клиентов, сотрудников и партнеров Формат объекта редкий для рынка, высокий потенциал роста стоимости Инвестиционные сценарии: Офисный центр / коворкинг Медицинская клиника / образовательный центр IT-компания / digital-агентство Представительство компании / шоурум Арендный бизнес с высокой капитализацией 💰 Цена: 300 000 000 🤝 Торг уместен Объект, который работает на владельца и сохраняет капитал в долгосрочной перспективе. 📞 Звоните — предоставлю расчеты и варианты использования. Эксклюзивные права принадлежат компании. Просмотр в любое удобное для Вас время. Есть видеоматериал, отправлю по запросу. Звоните или пишите. С уважением, Алма.