🚛🔧 ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ ПОД БИЗНЕС! ДОМ С БОКСАМИ ДЛЯ СТО И ОБСЛУЖИВАНИЯ ГРУЗОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ 🔧🚛 📍 Район Красного Кордона Идеальный вариант для тех, кто хочет жить и вести бизнес в одном месте! Подходит под СТО, обслуживание и ремонт грузовых автомобилей, спецтехники, склад, производство и другие направления. 🏢 Коммерческая часть (боксы) 🔹 Цокольный этаж: 2 теплых бокса — 55 м² и 65 м² Отдельная топочная Отлично под легковое СТО, склад или мастерскую 🔹 Первый этаж: 2 больших теплых бокса — 111 м² и 109 м² Высота потолков — 5 метров Подходят для грузовых автомобилей Установлена печь длительного горения Подключено 3-фазное напряжение ✅ Удобная углярка с бункером для прямой загрузки ✅ Просторная территория для заезда и парковки ✅ Ограда забетонирована, установлены металлические ворота 🏠 Жилой дом (2 этаж) 🔹 Год постройки — 1999 🔹 Материал стен — брус + кирпичная облицовка (тепло зимой, прохладно летом) 🔹 Общая площадь — 136, 9 м² 🔹 Кухня — 15 м² 🔹 Потолки — 2, 8 м Планировка: ✔ 3 спальни ✔ Зал ✔ Столовая ✔ Просторная кухня ✔ Раздельный санузел ✅ Все окна пластиковые ✅ Входная дверь металлическая ✅ Канализация — септик ✅ Водоснабжение — скважина ✅ Санузел в доме 🌿 Участок и дополнительные постройки 🔹 Земельный участок — 10 соток 🔹 Баня из свежего бруса (остались внутренние работы) 🔹 Много места для парковки во дворе и перед домом 🔹 Экологически чистый район — сосновый бор 🔹 Спокойные и доброжелательные соседи 📄 Все документы в порядке 💰 Реальному покупателю — разумный торг 🔥 Отличное предложение для предпринимателей! Можно запустить бизнес практически сразу и параллельно комфортно проживать на втором этаже. 📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре!