Продается просторный КОТТЕДЖ с ЗУ (12 с) и инфраструктурой премиум-класса по улице УНИВЕРСИТЕТСКАЯ в районе КарГУ. Отдельно стоящий коттедж, расположенный на благоустроенном участке с живописным ландшафтом. Общ. пл. дома составляет 470 м², постройка 2008 года. Планировка и помещения: • 1-й этаж (163 м²) : Просторный холл, просторная холл-гостиная площадью 90 м², оборудованная кухня (32 м²), вторая гостиная (18 м²) и санузел. • 2-й этаж (236 м²) : Холл (34 м²), четыре спальни, каждая с гардеробной. Площади спален: 30 м², 30 м², 25 м² и 13 м². Одна из спален с лоджией. Также имеется большой санузел. • Цокольный этаж (234 м²) : Просторный холл (43 м²), бильярдная, оборудованный тренажерный зал (25 м²), котельная, кладовые, а также полноценный спа-комплекс: сауна, предбанник, душевая и санузел. Коммуникации и инженерия: • Отопление трех видов: центральное, электрическое, печное (на твёрдом топливе) • Водоснабжение: центральный водопровод и артезианский колодец (в доме используется артезианская вода) • Тёплые полы • Видеонаблюдение по периметру • Крыша крыта черепицей Придомовая территория: • Участок озеленен: хвойные деревья, декоративные кустарники, газоны • Просторная крытая беседка для приёма гостей • Въезд и гаражные ворота — на автоматике • Гараж на 2 автомобиля, АТП, отдельная жилая комната для персонала • Двор выложен брусчаткой, фасадная часть огорожена кирпичной стеной, остальной периметр — профлистом, живая изгородь. Преимущества: • Идеален как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции • Полная автономность и продуманная инженерия • Благоустроенный участок с элементами ландшафтного дизайна Документы подготовлены к продаже! Стоимость и дополнительные условия обсуждаются при личном общении. ⸻