Дом строился на качество для себя, продаётся со всей мебелью и техникой. Перед звонком прочтите описание. Продажа в связи с переездом. Общая площадь - 314. 6 м2 Территория земли - 7. 1 сот Приоритеты: 1. Дом и его основание: ✅ Заливалась подушка, просадки не будет. ✅ Фундамент обработан гидроизоляцией. ✅ Полноценный ракушеблок в два этажа, облицовка кирпич. ✅ Крыша обработана напыляемым пена полиуретаном (ППУ) с антипиренами, который также обеспечивает высокую теплоизоляцию. 2. Плюсы к дому: ✅ Функционирующий магазин - 46 м2. 1) проведено 380 Вольт. 2) постоянный оборот с доходом 3) налаженная поставка. 4) видеонаблюдение с монитором установленным дома, камеры по периметру и внутри магазина. 5) брусчатка выложенная перед магазином. ✅ Гараж на две машины. 1) высота 3. 5 м. 2) двое ворот в гараж. 3) яма предусмотренная под сервис. 4) залита стяжка по периметру. ✅ Двухсторонний заезд (вход) в дом. 3. Во дворе: ✅ Брусчатка которая прослужит долго. ✅ Навесы. ✅ Беседка. ✅ Мангальная печь. ✅ Плодовые деревья (земля чернозём). ✅ Вольер. ✅ Септик - 10 кубов (уплотнённый) 4. В доме: ✅ Дом полностью оборудован кондиционерами. ✅ 6-ть комнат + гостевой зал. 1) на первом этаже Гостиный Зал - 67. 1 м2 на случай праздников и приёма большого количества гостей (два кондиционера). 2) на втором этаже комната - 41. 1 м2. ✅ Медная проводка по всему дому. ✅ Раздельная планировка всех комнат. ✅ Тёплый пол по всем местам где кафель. ✅ Лестница из чистого дерева. ✅ Достаточно окон для естественного света. 5. Локация: ✅ Расположен рядом с набережной, рекой Урал. ✅ Плодородная земля. ✅ В городе.