🏢 Продаётся ТОПовое коммерческое помещение на первой линии пр. Гагарина (Серкебаева) 🔥 Готовый ресторанный бизнес в центре города — заезжай и зарабатывай с первого дня 💰 ──────────────────────── 📍 Локация: • Центр города • Первая линия по проспекту • Высокий пешеходный и автомобильный трафик 🚶‍♂️🚗 • Престижное окружение и развитая инфраструктура ──────────────────────── 📐 Характеристики объекта: • Общая площадь — 465 м² • 1 этаж из 5 • Высота потолков — 2, 85 м • Год постройки — 2022 • Застройщик — Tau Development • Тип здания — монолит ──────────────────────── ✨ Состояние и оснащение: • Чистовая отделка • Полностью оборудовано под ресторан 🍽️ • Все изменения узаконены • Современный и презентабельный формат ──────────────────────── 🌿 Дополнительные преимущества: • Летняя терраса — 70 м² ☀️ (арендуемая земля) • Отличная визуальная доступность • Удобные подъездные пути ──────────────────────── 💼 Идеально под: ресторан, гастробар, кафе, кофейню ☕ или любой премиальный формат общепита. Также отлично подойдёт как инвестиция с возможностью сдачи в аренду. 🔥 Готовые ресторанные помещения на первой линии — большая редкость! Идеальный вариант для сильной концепции в топовой локации.