Коммерческое помещение 76, 7 м² | 6 мкрн | Первая линия 💰 Готовый пассивный доход • Действующий арендатор — пункт выдачи заказов Wildberries • Стабильный ежемесячный доход • Объект не простаивает • Возможность сохранить арендатора или использовать под собственный бизнес. 📍 Сильная локация — ключевое преимущество • Первая линия — отличная видимость • Активный пешеходный трафик • Рядом расположена прогулочная аллея «Арбат» (центр притяжения района) • Напротив 44 школа — постоянный поток родителей и учеников • Отлично подойдёт под учебный центр, детский клуб, языковую школу, студию развития • Большая удобная парковка • Возможность двустороннего выхода 👉 • Аллею «Арбат» в 6 мкрн (как точку притяжения трафика) • 44 школу (как источник постоянного потока клиентов) 🏢 Планировочные преимущества • 4 зоны коммерческой площади • Удобная планировка для разделения потоков • Подходит под разные виды деятельности Документы: полностью готовы к сделке, без залога. !