Фундамент, ровный, удобный въезд, выкуплен, госакт, все документы, удобно под коммерцию. Участок 10 соток село Қараоткель (Ильинка) рядом с Астаной. Жилой, живой район, городские маршруты автобусов, улицы освещённые, асфальтированные. Участок ровный не болотистый. Газопровод протянут до посёлка, в этом году будет производится прокладка труб по улицам. Проведен городской водопровод до домов (подключение в ближайшее время). На участке в октябре 2023 года на совесть возведён фундамент дома и хоз построек (терасса, санузел, душ, гараж на две машины), высота 120см. марки М-400, всё сделано по соответствующей техологии. Арматура Ф-16в восемь рядов, подушка армированная в шесть рядов. (имеются все фото и видеоотчеты по заливке фундамента). Строилось для себя, однако поменялись планы. Фундамент дома 20х17метров, имеются все соответствующие документы на строительство дома, рабочий проект, эскиз. Проект авторский с отличной планировкой одноэтажного дома (можно изменить на два этажа). Кухня 10х5, 6 с выходом на большую террасу, зал 10х5. 6 и т. д. Проложены канализационные трубы в доме, с выводом на улицу, фундамент изнутри обработан кузбас лаком и засыпан жёлтой глиной.