Госакт, все документы, удобно под коммерцию, ровный, удобный въезд. Участок на берегу Урала, около моста, со стороны Балыкшы. Госакт постоянный. Возможно расширение. Возможен обмен на земельный участок под магазин. Проведена геологическая разведка участка.