Как арендовать квартиру? Рекомендации зарубежных профессионалов…

В данной статье рассмотрена инструкция, которую дают зарубежные профессионалы (риэлторы) людям, которые хотят арендовать недвижимость на сутки или на длительный срок.

Инструкция начинается с предисловия…

Поиск квартиры для аренды иногда длительный и утомительный процесс, такой же, как и покупка нового дома. Правильное планирование необходимо, чтобы снять квартиру, которая соответствует вашим потребностям и бюджету. Если время и финансы позволяют, обратитесь к агенту по недвижимости. Если у Вас нет возможности нанимать агента, то Вам придется делать это самим.

Ваши действия

Подготовка

1. Прежде чем начать поиск, определитесь с количеством спален и ванных комнат. Количество квадратных метров, удобства и расположение также являются важными факторами.

2. Соберите документы, которые подтверждают вашу платежеспособность. Справка о доходах от Вашего работодателя должно быть достаточно. Некоторые владельцы недвижимости хотят знать полную историю занятости. Подготовьте все документы заранее и принесите их с собой, чтобы показать вашему потенциальному собственнику, что вы надежный и ответственный человек.

3. Подготовка истории аренды. Дайте имена и адреса ваших предыдущих собственников. Если вы в первый раз пытаетесь снять квартиру, дайте телефоны друзей, которые могут поручиться за вас.

4. Проверьте ваш кредитный отчет. Многие собственники могут проверить вашу кредитную историю прежде, чем позволят вам снять квартиру. Некоторые могут принять решение только на основании вашей кредитной истории.

Разведка квартиры

1. Поездка вокруг желаемого района, посмотреть знаки «Аренда». Посмотрите газеты и журналы о недвижимости в вашем районе. Если есть друзья, живущие в этом районе, скажите им, что вы ищете квартиру.

2. Экскурсия по квартире с владельцем имущества или агента. Следите за повреждениями или дефектами. Если есть какие-либо повреждения, обязательно, чтобы они были включены в договор аренды. Вы определенно не хотите платить за них позже.

3. Возьмите с собой ручку и бумагу, чтобы составить список плюсов и минусов каждой квартиры, которую вы посещаете. Вы можете также попросить собственника сфотографировать комнаты, чтобы можно было не торопясь сравнивать квартиры дома.

4. Связаться с владельцем собственности, как только решите, что хотите квартиру в аренду. Промедление может стоить вам квартиры.

Договор аренды

1. Читать все пункты договора аренды, прежде чем подписать его. Если вы плохо разбираетесь в юридических вопросах, можете попросить адвоката или доверенного друга, чтобы он посмотрел договор.

2. Пройдитесь по квартире сразу же после подписания договора аренды, чтобы снова проверить на наличие повреждений и дефектов. Если вы заметили, свяжитесь с собственником сразу.

3. В некоторых районах, возможно, придется координировать использование парковочных мест или услуг лифта, чтобы доставить свои вещи в квартиру.

Вывод: некоторые советы зарубежных профессионалов можно взять себе на заметку, ввиду их полезности и можно сказать даже необходимости.